Cuando una comunidad de vecinos decide modernizar un ascensor, conviene tener claro que no estamos hablando solo de una mejora estética.
Modernizar un ascensor no es como cambiar las puertas del portal o pintar las paredes de la escalera. Por supuesto, puede incluir una parte visual, pero es mucho más que eso. Lo que se busca es actualizar tecnológicamente la instalación para que el ascensor sea más seguro, más cómodo, más eficiente y más adaptado al uso que necesita el edificio.
Evidentemente, un ascensor antiguo puede seguir funcionando, sí. Pero eso no significa que esté ofreciendo el nivel de confort, seguridad y eficiencia que una comunidad necesita hoy.
¿Cuándo conviene plantearse la modernización de un ascensor?
En muchas comunidades, la modernización del ascensor se va dejando, reunión tras reunión, para más adelante. A veces por desconocimiento. Otras, por evitar una inversión. O porque, sencillamente, mientras el ascensor siga funcionando, parece que no hay prisa.
El problema es que, cuando empiezan las señales, normalmente el ascensor ya lleva tiempo avisando.
- Averías repetidas.
- Paradas frecuentes.
- Ruidos poco habituales.
- Puertas que no cierran bien.
- Tirones al arrancar o al frenar.
- Desniveles entre la cabina y el rellano.
- La sensación de que la instalación ya no responde como antes.
Sustituir determinados componentes puede evitar problemas mayores. En esos casos, no se trata solo de reparar aquello que falla en ese mismo momento. Lo que se hace es actuar antes de que el desgaste acabe generando averías más costosas, o situaciones que sean incómodas para los vecinos.
Es cierto que los ascensores no tienen una fecha de caducidad exacta, pero se les nota mucho el paso del tiempo. Especialmente, en instalaciones que superan el cuarto de siglo. Al cumplir esos 25 años, puede ser que sigan en servicio, pero lo más habitual es que algunos de sus sistemas se hayan quedado obsoletos frente a las soluciones actuales.
Por eso, modernizar total o parcialmente un ascensor puede ser una decisión muy sensata. No siempre hace falta cambiarlo todo. A veces, solo basta con renovar algunas piezas para mejorar mucho el funcionamiento diario.
Qué partes del ascensor se pueden modernizar
Los componentes de un ascensor se deterioran con su uso y con el paso de los años. Es completamente normal. La cabina sube y baja muchas veces al día, las puertas se abren y se cierran constantemente, la maquinaria trabaja continuamente y los sistemas de control tienen que responder con precisión. Por eso, al modernizar un ascensor, se actúa sobre distintas partes de la instalación, según su estado y las necesidades de la comunidad.
Uno de los elementos más importantes es la maniobra. Podríamos decir que es el cerebro del ascensor. Se encarga de controlar el movimiento de la cabina, los arranques, las paradas, la velocidad, las llamadas desde los rellanos y buena parte de los sistemas de seguridad.
Cuando la maniobra se queda antigua, el ascensor puede volverse menos preciso, menos eficiente y más propenso a fallos. Sustituir la que ya se tiene por una más moderna, permite mejorar el funcionamiento general de la instalación y conseguir desplazamientos más suaves y fiables.
También se moderniza el sistema de tracción. En los ascensores eléctricos, el grupo tractor es el encargado de mover los cables que sustentan la cabina. En instalaciones antiguas, este sistema puede generar más consumo, más ruido y más desgaste que las soluciones más modernas.
Hoy existen tecnologías más eficientes, como los sistemas Gearless:
- Reducen la fricción
- No tienen engranajes
- Mejoran el rendimiento
- Disminuyen el desgaste de la maquinaria
En otros casos, si hablamos de ascensores hidráulicos, se pueden aplicar mejoras en el sistema hidráulico, renovar componentes o sustituir el fluido por opciones más respetuosas y eficientes.
La cabina es otra de las partes que más se nota cuando se moderniza un ascensor. En definitiva, es lo que ven y utilizan los vecinos a diario. Por eso, renovar su interior puede cambiar por completo la percepción de la instalación. Se puede…
- Sustituir la iluminación antigua por tecnología LED
- Instalar nuevos pasamanos
- Actualizar la botonera
- Incorporar un espejo
- Cambiar los paneles
- Renovar el suelo
- Mejorar el techo
Todos ellos son cambios que mejoran la estética, pero también la comodidad y la sensación de seguridad de los usuarios.
Cambio de puertas para ganar en accesibilidad y eficiencia
En muchos ascensores antiguos todavía nos encontramos con puertas manuales, pesadas o incómodas, que dificultan el uso diario. Automatizar las puertas mejora la accesibilidad, especialmente para personas mayores, usuarios con movilidad reducida, familias con carritos o vecinos que suben cargados con bolsas.
También se pueden renovar las botoneras de los rellanos, mejorar la iluminación de acceso e instalar sistemas más intuitivos y cómodos para todo el mundo.
De hecho, la accesibilidad es uno de los grandes motivos para modernizar un ascensor. Un edificio puede haber funcionado correctamente, durante años, con una instalación determinada. Pero tengamos en cuenta que las necesidades de los vecinos cambian y el ascensor debe acompañar esos cambios.
Además, al modernizar un ascensor también se mejora su eficiencia energética. La sustitución de iluminación, maniobras, sistemas de tracción o componentes antiguos puede ayudar a reducir consumos y optimizar el rendimiento de la instalación.
A esto le tenemos que sumar otra ventaja importante: la fiabilidad. Un ascensor modernizado suele ofrecer menos incidencias, desplazamientos más suaves, mejor nivelación en los rellanos y una experiencia de uso más cómoda. Y eso, se acaba notando.
Modernizar un ascensor es una inversión para la propia comunidad. Al hacerlo, mejora la seguridad, actualiza la instalación y también contribuye a revalorizar las viviendas del edificio.
En Inelsa Zener contamos con más de 45 años de experiencia en diseño, mantenimiento, fabricación y modernización de ascensores. Como no todos los ascensores necesitan lo mismo, nuestro equipo estudia cada instalación para valorar qué cambios son realmente necesarios. ¿Qué solución encaja mejor con las características del edificio y las necesidades de los usuarios?
Una buena modernización empieza, precisamente, por saber qué hay que cambiar y qué puede seguir funcionando sin problema.