¿Sabías que España es el país del mundo con más ascensores por habitante? En concreto, son 20 por cada 1000 personas, una cifra que nos da una idea de lo importantes que son los ascensores en la vida diaria de los españoles. No obstante, un dato preocupante es que aproximadamente el 50% de estos ascensores tienen más de 20 años de antigüedad, la cual cosa plantea un problema de seguridad y eficiencia operativa.
Es básicamente por esta razón por la cual se ha adoptado una nueva normativa, con el fin de asegurar el bienestar de los usuarios y la sostenibilidad del sistema de transporte vertical.
En respuesta a esta necesidad, se ha introducido la nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC) AEM 1 «Ascensores», cuyo objetivo principal es actualizar las normas de seguridad, mantenimiento e inspección de los ascensores en todo el territorio nacional. Gracias a la nueva ITC conseguiremos modernizar los ascensores y adaptándonos a aquello que necesita la población.
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Objetivos de la nueva ITC de ascensores
La nueva ITC AEM 1 tiene como principal objetivo actualizar y reforzar las medidas de seguridad, mantenimiento e inspección de los ascensores. Esta actualización busca garantizar la seguridad de los usuarios, a la vez que mejorar la accesibilidad universal y la protección del medio ambiente.
Los ascensores son una parte muy importante de la vida diaria en edificios residenciales y públicos, por lo que su correcto funcionamiento y seguridad son prioritarios.
Cambios importantes en la normativa
Los administradores de fincas y las empresas encargadas del mantenimiento de ascensores deben estar especialmente atentos a los siguientes cambios:
- Mejoras en la nivelación de cabina. La normativa exige que se realicen modificaciones necesarias para garantizar una adecuada nivelación, con el fin de evitar accidentes.
- Protección en el cierre de puertas. Se deberá incorporar una cortina fotoeléctrica en todos los ascensores para evitar cierres accidentales.
- Prevención de la seguridad. Como la sustitución de guías de madera o cilíndricas o la implementación de dispositivos de control de carga o la modernización del contrapeso. Los ascensores deberán ser modificados para detener cualquier movimiento extraño de la cabina, aumentando así la seguridad general.
- Comunicación bidireccional. Todos los ascensores deberán contar con un sistema de comunicación conectado a un centro de rescate para intervenir rápidamente en caso de quedar atrapados.
Estas modificaciones deberán implementarse en los plazos establecidos según la antigüedad y tipo del ascensor.
Implicaciones para los administradores de fincas
La actualización normativa impone nuevas responsabilidades sobre los administradores de fincas. Es esencial que estos profesionales estén bien informados sobre los cambios que se van a producir, ya que deberán asesorar correctamente a las comunidades de propietarios, asegurándose que las instalaciones se realicen conforme a la nueva regulación.
Tal y como han venido haciendo hasta la fecha, los administradores de fincas jugarán un papel clave en la coordinación de las inspecciones y en la supervisión de las empresas de mantenimiento para cumplir con la normativa.
Beneficios de la nueva ITC para las comunidades de propietarios
Además de mejorar la seguridad de los ascensores, la nueva ITC tiene el potencial de ofrecer varios beneficios adicionales:
- Aumento de la eficiencia energética. Al modernizar los sistemas de ascensores, se espera una reducción en el consumo de energía. De esto se beneficiará el medio ambiente, pero también será positivo para la economía de los propietarios.
- Mejora en la accesibilidad. Con la implementación de nuevas tecnologías y sistemas más modernos, se facilitará el acceso a personas con discapacidad, garantizando la igualdad en el uso de los ascensores.
- Incremento del valor de las propiedades. Todos aquellos edificios que cumplen con la normativa se valoran mejor en el mercado inmobiliario.
Importancia de un calendario de revisiones estricto
Adherirse a un calendario de revisiones estricto es fundamental con la introducción de la nueva ITC. Gracias a esto, nos aseguramos que todos los ascensores cumplan con las normas actualizadas de seguridad y eficiencia, a la vez que mantenemos la funcionalidad a largo plazo de estos sistemas.
Este tipo de plannings permite identificar y resolver problemas potenciales antes de que se conviertan en averías, garantizando así la seguridad continua de los usuarios.
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Algunas preguntas que te estarás haciendo…
¿Cuándo entrará en vigor la nueva ITC para ascensores?
La normativa entrará en vigor el próximo 1 de julio. Este es el plazo establecido para que todos los administradores de fincas y empresas de mantenimiento de ascensores realicen las actualizaciones necesarias, cumpliendo con los nuevos requisitos de seguridad y eficiencia antes de esta fecha.
¿Qué pasa si mi edificio tiene un ascensor que se considera patrimonio histórico?
Los ascensores catalogados como patrimonio histórico tendrán regulaciones especiales que permitan preservar su valor histórico sin comprometer la seguridad moderna.
¿Cómo puedo saber si el ascensor de mi edificio cumple con la nueva normativa?
Tal vez tú no lo sepas, así que es recomendable contactar con tu empresa mantenedora de ascensores. Ellos realizarán una evaluación de cumplimiento y te asesorarán sobre las acciones que se deben realizar en tu ascensor.
Recuerda, la nueva ITC refleja la necesidad de comprometernos con la seguridad, la accesibilidad y la sostenibilidad. Porque este cambio de normativa no sólo afecta a los ascensores. También implica un esfuerzo coordinado entre los administradores de fincas, los propietarios y las empresas de mantenimiento. Es importante que todas las partes estén bien informadas y preparadas para adaptarse a la nueva norma, asegurando el bienestar de los usuarios.
En Inelsa Zener lo tenemos claro, y por eso hemos establecido un plan de acción para actualizar todos los sistemas de ascensores antes de llegar al plazo del 1 de julio.
Contamos con profesionales que asesorarán a los clientes en cada paso del proceso, asegurando que todas las actualizaciones se realicen de manera óptima y conforme a la nueva normativa. ¿Necesitas ayuda? Ponte en contacto con nosotros. Nos comprometemos a ofrecer soluciones completas que mejoren la seguridad y la eficiencia de tus instalaciones.
¿Estás preparado para este cambio?